リノベーションで家賃は上がるのか

  • リノベーションにかかる費用の目安

    • リノベーションを行う際にはそれなりの費用がかかることを事前に考えておかなくてはなりません。

      実際にどれくらいの費用がかかるのかと言うことについてはそれぞれの物件の状況などによっても変わってくるのですが、ではリノベーションにかかる費用の目安とはどのようになるのでしょうか。
      この費用の目安と言うところで言うと、大きな分かれ目となってくるとされるのが500万円というラインです。


      まず500万円以下の場合ですが、これは住宅内部の一部の間取りの変更や、一部分だけのリノベーション施工が行える金額となっています。

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      100〜200万円であればバルコニー設置などの比較的小型の工事で、部屋の内装を一度全て除去して間取りから切り替えると言う場合には300〜500万円ほどを見込んでおくことが必要です。

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      また施工内容の組み合わせにはよるものの、300〜500万円を見込んでおけば耐震性の向上などもできるため、築年数が経過している物件などの場合には最低でもこれくらいかかってくるとして考えておいた方が良いでしょう。

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      では次に500万円以上の施工をする場合ですが、この際には500万円以下の施工内容に加えて水周りの施工も視野に入れることができるようになってきます。

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      水周りと言うとトイレやバスルーム、キッチンといったような部分になってきますが、こうした部分に水道関連工事を含むリノベーション施工をするとなるとかなりの費用がかかってくるものです。

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      そのためキッチン周りなどを施工したいという場合には500万円以上は見込んでおいた方が良いでしょう。

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      キッチンのみの施工であれば500万円以上かからないこともありますが、住宅のほかの部分の施工も併せて行うのであればこれくらいはかかってきます。

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      リノベーションを行う際にはまとまった金額の費用がかかりますので、資金計画は綿密に立てておくことをお勧めします。

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